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很多人不愿意買(mǎi)期房，他們認(rèn)為期房尚在建設(shè)當(dāng)中，除了樣板房和房屋設(shè)計(jì)平面圖和小區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃書(shū)之外，并沒(méi)有現(xiàn)成的房子可以看，存在很大風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)購(gòu)買(mǎi)期房除了風(fēng)險(xiǎn)，也是有好處的。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了減輕從銀行貸款的壓力，盡快回收資金，通常會(huì)大力鼓勵(lì)準(zhǔn)業(yè)主購(gòu)置期房，尤其是在房產(chǎn)銷(xiāo)售動(dòng)蕩時(shí)期。因此，購(gòu)置期房的第一個(gè)好處就是能夠享受相對(duì)于現(xiàn)房銷(xiāo)售的一個(gè)房?jī)r(jià)優(yōu)惠，期房房?jī)r(jià)相對(duì)于同類(lèi)現(xiàn)房大概要優(yōu)惠５%－１０%，具體情況要看樓盤(pán)預(yù)售情況，如果暢銷(xiāo)的話，那么折扣的比例會(huì)低一點(diǎn)，要是非常搶手的話，折扣的比例就會(huì)高一點(diǎn)。

　　購(gòu)置期房的第二個(gè)好處也就是資金支付方式跟工程進(jìn)度掛鉤，相對(duì)輕松。期房通常開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，一兩年很常見(jiàn)，在這個(gè)過(guò)程中，準(zhǔn)業(yè)主不僅可以隨時(shí)去查看工程進(jìn)度，而且付款方式也是與施工進(jìn)度密切相關(guān)的，通常是在簽預(yù)售合同時(shí)付一定數(shù)額的定金和１０％左右的房款，然后工程進(jìn)行到一半時(shí)再付５０％左右的房款，最后交房時(shí)付剩下的房款。有些也僅為兩步，預(yù)售時(shí)付定金和一定比例房款，交房時(shí)全部付清。這種付款方式可以給予準(zhǔn)業(yè)主比較充分的籌款時(shí)間，比較輕松。

　　第三個(gè)好處就是期房銷(xiāo)售處于樓盤(pán)銷(xiāo)售的最早期，各種戶型非常齊備，各個(gè)樓層，各種朝向也有充分的選擇余地，準(zhǔn)業(yè)主完全能根據(jù)自己的需求和喜好來(lái)購(gòu)買(mǎi)。如果是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房或者尾房，因此是銷(xiāo)售了一段時(shí)間的，那些樓層朝向比較好，戶型大小和格局好的房源大都被人提前搶購(gòu)，選擇的余地就非常小了，通常很難買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子，即時(shí)能夠淘到，也需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去選擇甑別。

　　購(gòu)買(mǎi)期房的好處還是比較多的，除了資金方面有優(yōu)勢(shì)外，房屋本身的選擇方面也有大的周旋余地，當(dāng)然購(gòu)置期房肯定也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。我們?cè)谫?gòu)置期房的時(shí)候也必須謹(jǐn)慎考慮，如果這些優(yōu)勢(shì)符合我們的要求，那么就要合理利用這些優(yōu)勢(shì)，通過(guò)合同控制住風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)比較理想的完成期房購(gòu)置。